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Eine einzigartige Kombination aus prachtvoller Natur und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt wird es zukünftig in Augsburg geben.

Das Produktionsgelände der J.N. Eberle & CIE. GmbH in Augsburg-Pfersee soll im Zuge der Revitalisierung in ein neues nachhaltiges und zukunftsweisendes urbanes Wohnquartier umgewandelt werden. Das Gebiet rund um das neu entstehende Quartier war bereits seit längerem ein Wohnstandort. Nun wird das letzte innerstädtische Gewerbequartier in eine moderne, wohnwirtschaftliche Nutzung integriert, wodurch sich in den letzten Jahrzehnten ein klarer Strukturwandel vollzogen hat.

Das Konzept für das neue Wohn- und Ge­werbe­quartier auf dem ehemaligen Produktions­gelände der J.N. Eberle & CIE. GmbH wurde von den asp architekten in Zusammenarbeit mit bäuerle land­schafts­archi­tektur und stadtplaner entwickelt, die den städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb gewonnen haben.

Enge Verknüpfung in die Umgebung: Das Quartier verbindet kurze Wege durch ein Netz für Rad- und Fußverkehr und ist autoarm ohne Durchgangsverkehr. Es werden identitätsstiftende Denkmalelemente erhalten und mit maßvollen Neubauten ergänzt. Ein „Grüner Rand“ entlang des Mühl-/Hettenbachs schafft hochwertige Aufenthalts­bereiche, während eine „Starke Mitte“ als lebendiger Treffpunkt das Innere des Quartiers mit den Freiräumen verbindet.

Nachhaltige Energielösungen: Das Quartier verfolgt einen ecobuilding-Ansatz mit dem Ziel, den CO₂– Ausstoß um bis zu 92 % zu reduzieren. Ein integriertes Wasserkraftwerk sorgt für eine klimapositive Energieversorgung, die die Energiekosten senkt und zum Klimaschutz beiträgt.

Vielseitige Nutzung: Das Quartier bietet eine Mischung aus freifinanzierten und geförderten Wohnungen (ca. 30 %), ergänzt durch gewerbliche Nutzungen wie Büros, Einzelhandel und Gastronomie. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, einschließlich zwei Kitas, sind fußläufig erreichbar.

Klimagerechte Freiräume und zirkuläres Bauen: Ein ausgewogenes Netz an Grünflächen bietet sowohl Erholungsräume als auch eine effiziente blaugrüne Infrastruktur zur Regenwassernutzung. Beim Bau wird auf die Wiederverwendung von Materialien (Urban Mining) und den Einsatz nachwachsender Rohstoffe, insbesondere Holz, gesetzt.